手机跑得快中国山东网潍坊频道7月22日讯 近日,家住潍坊市高新区新富公寓的业主拨打本网民生热线反映称,他们入住新富公寓已经两年多时间,当初开发商以办理房产证为由收取了超出标准的高额契税款,而房产证至今也没有办理,他们怀疑开发商将这部分税款用至他处而故意拖延办理。

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  收了上千万元税款 房产证两年没办理

  业主告诉记者,他们在2010年前后在高新区新富公寓小区购买的房子,2012年交的房,当初开发商以办理房产证为由收取了契税,并且是按照高标准收取的,按规定契税的收取比例是按照是否首套房和房屋面积大小不同而缴纳的,但开发商却统一按照一个高标准收取。当初大部分业主对于开发商强收契税一刀切的做法很不满意,按照2011房屋契税新政策规定,业主王先生只需要缴纳五千多块钱的契税即可,但是开发商却强制要求业主们统一按照3%的高标准税率缴纳契税,这样一来王先生的契税就变成一万多。刚买完房子本来手头就紧张,王先生曾拿着首套房证明跟开发商商量能不能按照契税新政规定缴纳,开发商却说必须按照3%的税率缴纳,否则就不给办理交房手续。

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  两年过去了,房产证至今也没办理。业主们给记者算了一笔账,新富公寓一共有一千多户,按照开发商收取契税的要求,最少的也要交一万多,多的要交两万多,整个小区加起来就有一两千万,这么多钱就算什么都不干存在银行里,按照现在的基准利率,光利息就有一百多万。

  业主想退费自己办理 开发商既不退也不办证

  有很多业主表示,他们当初之所以从这买房子,还是考虑到高新区对学生上学的优惠政策,然而没有房产证,孩子户口落不下,不仅享受不到属地免费上学的政策,并且还要额外的花费一大笔上学的费用,业主们现在都非常着急,曾多次联系开发商,开发商给出的回复只有一句话:在办理中,你们先等着。他们去找过开发商想退还契税,自己去办理房产证,但开发商却既不退还也不给办理房产证。他们认为开发商是故意拖着不办的,这样就可以继续利用业主们的那上千万元来实现他们的目的。

  开发商:承认收取了高标准契税 房产证还在办理中

  手机跑得快下载针对此事,记者来到新富房地产开发有限公司了解情况,负责新富公寓项目的赵经理告诉记者:新富公寓确实存在逾期未办理房产证问题,契税确实也已经征收上来两年时间了,不过从今年3月份开始,我们已经陆续向房管局递交了一百多户业主的材料,相信很快就会办理下来了。当时契税按照3%收取是因为无法确定业主们是否是首套房,多征收的契税在房产证办理下来之后还会退还给各业主。

(责任编辑:手机跑得快)

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